Danh mục chính sách
Tin tức

Tình hình bds 2018 phân khúc nhà ở vừa túi tiền được ưu tiên

Chủ nhật,14/01/2018
2293 Lượt xem

Năm 2018 được dự đoán sẽ là sự lên ngôi của phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền với người dân có thu nhập thấp. 
 

Mới đây hội nghị bất động sản đã được diễn ra để tổng kết tình hình năm 2017 và dự đoán về xu hướng phát triển trong năm 2018. Nói về thị trường BĐS trong năm Mậu Tuất, ông Stephen Wyatt - tổng giám đốc của JLL Việt Nam đưa ra những nhận định rất khả quan về thị trường nhà đất trong năm tới.
 

căn hộ tầm trung
 

Cũng theo ông Stephen Wyatt, giá căn hộ cao cấp tại các thành phố lớn có xu hướng tăng mạnh so với thời gian qua nhưng nếu đặt lên “bàn cân” so với đỉnh điểm 2007 thì vẫn thấp hơn 12%. Tổng giám đốc JLL cũng cho biết các phân khúc bất động sản hạng sang vẫn giữ mức tiêu thụ ổn định, trong khi đó các phân khúc trung bình lại đang tăng lên đáng kể tính đến vài tuần đầu năm 2018. 
 

Cũng tại Hội nghị, bà Dương Thùy Dung đã đưa ra quan điểm đồng nhất với ông Stephen Wyatt. Theo bà thị trường bất động sản 2018 sẽ có những chuyển biến tích cực do sự hoàn thiện dần cơ sở hạ tầng, nổi trội là hệ thống metro đang sắp được đưa vào vận hành. Theo đánh giá nguồn cung chào bán và số căn hộ tiêu thụ cuối năm 2017, đầu 2018 sẽ giữ vững “phong độ”. Quỹ đất tại các trung tâm lớn cạn kiệt sẽ khiến bất động sản vùng ven thu hút nguồn đầu tư. Kéo theo đó, bất động sản tầm trung sẽ chiếm ưu thế hơn các phân khúc khác trong năm 2018.
 

“Dự báo sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị” đó là nhận định của Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TPHCM - ông Lê Hoàng Châu. Để thị trường bất động sản phát triển phát triển bền vững, dự báo sắp tới sẽ có sự điều chỉnh lớn để khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay.
Đại diện cho doanh nghiệp BĐS tại Hà Nội, ông Lê Ngọc Quỳnh nhận định trên thực tế những căn hộ có mức giá bán từ 1 - 1,5 tỷ đồng hướng tới thị trường dân cư trẻ, có thu nhập trung bình đang được thị trường đón nhận tích cực. Tuy nhiên, nguồn “cung” lại không đáp ứng được “cầu”, đó là một nghịch lý cần được khắc phục trong năm 2018.
 

Còn theo Đại diện doanh nghiệp BĐS Hồ Chí Minh, ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long cho biết phân khúc nhà giá rẻ đang được người dân đón mua tích cực. Theo một khảo sát về thị trường bất động sản trong năm 2017 cho ra kết quả căn hộ có giá từ 1 tỷ trở xuống tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội có sức mua rất lớn vì giá cả hợp túi tiền ngay cả đối với đối tượng có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, căn hộ có mức giá này hiện đang khan hiếm, nguồn cung không đủ cầu, điều này dẫn đến các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng luôn trong tình trạng đắt khách.
 

Hồ Chí Minh và Hà Nội là 2 thành phố chứng kiến sự biến chuyển đầy năng động của thị trường bất động sản của Việt Nam. Tiêu biểu là dự án Tứ Hiệp Plaza, chung cư Xuân Mai Spark State Dương Nội tại Hà Nội, căn hộ Heaven Cityview tại TPHCM. 
 

Tại Đà Nẵng phân khúc nhà ở vừa túi tiền cũng được ưu tiên trong sự lựa chọn mua của người dân. Tuy nhiên, các căn hộ có giá tầm trung vẫn được liệt vào danh sách phân khúc được tiêu thụ mạnh. Không cùng “số phận” với các căn hộ cao cấp khác, khu phức hợp cao cấp Monarchy lại được nhiều dân cư tin tưởng lựa chọn bởi mức giá hợp túi tiền của mọi đối tượng. Căn hộ cao cấp này sở hữu view nhìn ra sông Hàn cực đẹp, được giới chuyên gia đánh giá cao.
 

Được đầu tư kỹ lưỡng từ ngoại đến nội thất đã mang đến cho Monarchy sức hút đáng ngưỡng mộ. Kiến trúc hiện đại, tinh tế, đầy đủ tiện ích phục vụ dân cư, có sân chơi thông minh dành cho con trẻ, phòng tập gym, hồ bơi, khu mua sắm...Sở hữu 1 căn hộ, dân cư sẽ được tận hưởng nhiều dịch vụ ưu đãi hấp dẫn cũng tiện ích “có 1 không 2”. Monarchy cam kết luôn mang đến sự hài lòng ngay cả khách hàng khó tính nhất. Mọi thông tin về các chương trình ưu đãi, giá căn hộ đều được cập nhật “nóng” tại web  để khách hàng tiện theo dõi. 
 

Mặc dù nhu cầu mua vào các phân khúc nhà vừa túi tiền trên thị trường đang rất lớn nhưng theo thực tế cho thấy số lượng căn hộ vừa túi tiền so với căn hộ cao cấp đang rất thấp, chỉ chiếm 20%. Chính vì thế, năm 2018 sẽ là sự đầu tư mạnh tay vào thị trường bất động sản nhà ở tầm trung. 
 

Bình luận facebook